廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所物業(yè)管理采購項目比選公告
2020-07-03
招標編號:
廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所物業(yè)管理采購項目比選工作已經(jīng)啟動,為更好地開展物業(yè)管理工作,現(xiàn)邀請符合要求的供應商參加本項目比選活動,具體事項如下:
一、項目概況
物業(yè)概況:
物業(yè)名稱:廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所。
物業(yè)地址:廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路419號。
物業(yè)類型:住宅小區(qū)。
建筑面積:14990平方米
二、項目內(nèi)容
(一)保安服務:
1. 人員素質(zhì)要求
(1)保安從業(yè)人員應知法、懂法、守法,依法辦事,必須嚴格遵守保安從業(yè)規(guī)范,模范遵守安全管理規(guī)定。
(2)保安隊長要具備高中以上學歷,有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務水平,有較強的組織協(xié)調(diào)能力,受過專門的保安業(yè)務培訓。
(3)保安人員個人素質(zhì)條件:以高中文化程度(含職高)為主體,退伍軍人為佳,年齡18~50歲,身體健康,沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史,體貌端正。沒有犯罪記錄。
(4)所聘用的保安人員有吃苦耐勞的精神和高度的責任感,受過專門不少于二百五十課時的崗前培訓,熟知采購人的管理規(guī)定,嚴格履行崗位職責,善于發(fā)現(xiàn)各類問題,具備一定的管理經(jīng)驗和處理突發(fā)事件能力。
(5)中選人要加強對保安業(yè)務的管理,確保保安在服務區(qū)內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。
2. 工作要求:
(1)服務范圍包括日常門崗值勤,安全防范、巡查,消防、監(jiān)控管理,車輛停放管理等工作,包括廣場、通道、停車場、建筑物等。
(2)組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務能力強的保安隊伍,執(zhí)行嚴格的崗位紀律和崗位責任制,以確保整個物業(yè)管理范圍的安全、有序。
(3)對一般外來的訪問、辦事人員,建立詢問登記制度。
(4)辦公及公共場所要控制噪音,制止喧鬧現(xiàn)象,無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間,做好進出人員的詢問登記。
(5)重要出口24小時值班、24小時監(jiān)控。做到24小時有安全護衛(wèi)人員巡查。
(6)加強管理,預防重大火災、刑事和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件有應急處理程序和措施,一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報告采購人,防止事態(tài)進一步惡化,協(xié)助保護現(xiàn)場。
(7)其它與安全保衛(wèi)有關事項。
3.消防管理
(1)負責采購人的全部消防設施、設備的使用和管理及火災的報警和救助工作,并制定完善的消防應急方案。
(2)認真貫徹“安全第一,預防為主”的方針,設立消防組織機構、職責、規(guī)章制度和工作程序,落實各級消防責任人。全面熟練掌握消防報警、干式滅火(氣體)、濕式滅火(噴淋)、防排煙及消防栓五個系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。
(3)按公共建筑消防管理規(guī)定,負責對消防設備和設施的保養(yǎng),定期和不定期進行全面檢查,確保消防設備和設施隨時處于正常工作狀態(tài)。中選人須負責消防系統(tǒng)的各項維修保養(yǎng)工作,做好消防維保工作記錄,并將記錄資料和檢測結(jié)果提供給采購人備案。辦公區(qū)域和公共區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設施以及樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應急照明、通風設施等由中選人負責日常檢查,采購人負責維修、補充。
(4)全天24小時消防中心值班,24小時消防主機監(jiān)管。出現(xiàn)消防報警時1分鐘辨別消防報警的信息,5分鐘后到達報警點。
(5)建立義務消防隊伍,出現(xiàn)消防事故5分鐘內(nèi)應有2人以上到達現(xiàn)場,進行必要的撲救。
(6)每周進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作,并做好記錄,及時整改火險隱患,監(jiān)護動火和易燃易爆用品存放情況,保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通。重大節(jié)日前配合采購人進行節(jié)日消防安全大檢查,并按采購人要求及時進行整改。
(7)做好消防知識的培訓和宣傳,服務期內(nèi)組織大樓綜合消防應急演練不少于一次。
(8)做好其它防火滅火工作及消防配套設施的維護。
(二)衛(wèi)生清潔保潔服務:
1.清潔保潔范圍:具體負責公共區(qū)域(如走廊、樓梯等)、公共場地(包括綠化地)、廁所、辦公室、停車場、運動場等清潔及保潔。
2.清潔(上班)時間:早上7:00—11:00、下午14:00—17:00。
3.工作要求:
(1)每天對單位門前、單位內(nèi)道路、廣場定時清掃。
(2)對主干路段除定時清掃外,應安排固定人員巡回保潔。
(3)下雨天應及時清掃路面,確保路面無積水。
(4)旱季時每月沖洗一次路面,雨季每周沖洗一次。
(5)定期對辦公樓的墻壁、天花板等進行打掃。廁所要求平時每天上午、下午各至少沖洗2次,每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。
(6)辦公室要求每天8:30前完成垃圾清理
(7)每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。
(8)在完成必要的清潔工作后,各工作人員必須對公共區(qū)進行巡查保潔,以保證整個服務區(qū)的整潔。
(三)設備維護服務:
1.配備兩位持有電工證的工作人員,要求熟練水電維修。
2.負責范圍:所有的水電、門窗的維修,包括各場室的照明線路維護、安裝更換燈管、各種電線插座等;公共區(qū)域的設備維護。
3.每天除了及時維修好已損壞了的水、電、門、窗等設施外,早上和下午各對公共區(qū)域巡查一次,以便發(fā)現(xiàn)水龍頭是否滲漏并及時維修好。
4.每天檢查各電線及電器開關,檢查是否存在安全隱患并能夠及時排除。
5.配合采購人進行的水、電、門、窗等維修過程。
6.維修費用500元(含500元)以下由中選人承擔,超過500元由采購人承擔。
(四)綠化養(yǎng)護服務:
1.綠化養(yǎng)護范圍:具體負責采購人所有綠化養(yǎng)護。
2.綠化養(yǎng)護所需水電、殺蟲劑、化肥等由采購人/中選人負責,綠化所需工具由中選人負責。苗木費用由(√)采購人/()中選人負責。
3.養(yǎng)護要求:
(1)除草:每月一次,雜草要連根拔起,并把雜草等清理出去。
(2)修剪:修剪要求每月一次。 剪下的樹葉及時清除,保持整形的幾何面基本平整,大部分枝條之間長短差不超過2-4cm,枯枝剪除。
(3)病蟲防治一年二次。6月底至7月中旬進行。行道樹要視病蟲發(fā)生情況及時進行;一般的樹種,視病蟲發(fā)生情況及時進行。其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病,灌木都應及時檢查及時防治。噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查,對效果不好的要重新噴藥,同一樹種病蟲株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。
4.新種樹木養(yǎng)護:
(1)綠地新種樹木養(yǎng)護,第一次澆透水后,以后澆水及其他養(yǎng)護歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。
(2) 地被植物養(yǎng)護,無特殊原因成活率(面積比)在95%以上,沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。
(3) 調(diào)整補缺新種樹木養(yǎng)護:沒有特殊原因成活率在90%以上。
5.清除枯枝死樹 :
(1)凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點,并堆放整齊。
(2)喬木的清除枯枝工作:高大行道樹的清潔工作及時進行,不得掛樹一周以上。
(3) 灌木綠籬的清除枯枝工作,應隨時進行,不得超過一周以上。
(4)死樹:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時清除。
6. 抗旱:
(1)使用消防水必須先請示甲方,經(jīng)同意后方可使用。
(2) 種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。
(3)種后不到一年的新種樹木,成活率在95%以上。
7. 抗臺扶正:
(1)由于各種原因,行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。
(2)確實難以扶正的,要加以支撐防止加重傾斜。
(3)在臺風來臨之前,及時做好抗臺準備工作,對易倒伏的樹木予以支撐保護,己被臺風傾倒的樹木,在12天內(nèi)予以扶正。
8.施肥 :
(1)一般樹木施肥,在冬季之前施肥一次,開溝施肥,施后覆土。
(2)低矮花灌木花壇施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。
(3 )地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥,時間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水,以防肥傷。
9.養(yǎng)護質(zhì)量標準:
(1)花壇種植圖案美觀,密度合理,時間適宜。
(2)及時松土施肥、澆水、治蟲,保證植株健旺,花朵鮮艷。
(3)花壇四周及花壇整潔,無明顯雜物。雜草及時清除。
(4) 及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪,保持美觀。
三、服務要求
(一)總體要求:
1.在服務期限內(nèi),中選人必須遵守國家《勞動法》及有關法律、法規(guī),在管理范圍內(nèi)進行物業(yè)管理服務。
2.中選人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規(guī)定發(fā)放工資,服務人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準(工資不含按國家規(guī)定參選人必須支付的社會保險及其他應付費用);
3.中選人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規(guī)定,支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用(基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險)和繳存住房公積金。
(二)具體要求
1.日常管理與服務:
(1)服務規(guī)范應符合法律法規(guī)的要求。
(2)各項服務要做到及時準點。
(3)建立完善的檔案管理制度,建立齊全的管理服務檔案(包括設備管理檔案、日常管理檔案等)。
(4)采購人隨時抽查檔案管理情況,以便日常監(jiān)督。每月初編寫本所管理服務工作總結(jié),并書面向采購人匯報。
(5)每月度對采購人進行一次書面服務滿意調(diào)查,并分析提出改進措施。
(6)制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度,并報送采購人備案。運用計算機進行管理(含設備檔案、日常管理等)。
四、人員配置要求
(一)服務人員具體崗位設置(本項目須配置服務人員8人)
(二)中選人要配置不少于上述所需人員,可以提出更優(yōu)化的配置方案。
(三)采購人只為管理人員及保安員提供宿舍、物業(yè)用房(宿舍水電由中選人負責),伙食自理。
五、人員管理要求
(一)采購人與派駐服務人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關系,派駐服務人員由中選人自行管理,并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。
(二)若采購人加班期間要求提供相關物業(yè)管理服務的,中選人應按上班期間要求,保質(zhì)保量地做好保障工作。
(三)中選人的派駐服務人員應遵守安全操作規(guī)章制度,若發(fā)生人身傷害等工傷事故,由中選人負責,與采購人無關。
(四)中選人全部工作人員應專職服務本項目,如遇特殊情況需借用本項目工作人員,須報請采購人批準,并保證本項目正常運行。
(五)投訴處理率100%,且及時、妥善,有完整的記錄檔案。
(六)中選人自開始保安服務之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設區(qū)的向主管部門備案,并于終止保安服務之日起30日內(nèi)到備案的公安機關撤銷備案。
(七)鼓勵中選人貫徹執(zhí)行穗人社函[2014]570號及穗民[2014]44號文件精神。在符合崗位條件下,“公益性崗位”優(yōu)先招用廣州市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復退就業(yè)困難人員。
四、商務要求
1.費用分擔
因本項目所產(chǎn)生的一切合理費用均由中選人負責。
2.報價要求
(1)第一次報價超出最高限價的將被視為無效報價,不能參加。
(2)所報的價格已包括本服務項目相關的所有成本和合理利潤。
五、支付方式
服務費按月結(jié)算。采購人于每月15日前(如遇節(jié)假日順延至第一個工作日)支付上月服務費,如中選人提供服務不足一個月時按日計算。中選人須在每月底開具正式稅務發(fā)票原件交采購人,采購人在收到中選人發(fā)票的5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。
六、履約保證金
中選人與采購人簽訂合同后5個工作日內(nèi),按一年合同總價的(3%)向采購人提交履約保證金。若中選人沒有違約行為,履約保證金在合同有效期滿后15個工作日內(nèi)由采購人無息退還中選人。
七、比選方式
本項目擬邀請符合資格的機構參與本項目的比選,最終選取1家機構廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所物業(yè)管理采購項目。若參選文件遞交截止時間止只有一家公司參與本次比選的,則通過有效性后直接確定該服務參選人為中選人。
八、獲取比選文件方式
1.符合資格條件的參選人請?zhí)峁┮韵伦C明文件加蓋公章至本次比選代理機構處或網(wǎng)上報名,并獲取比選文件:
(1)登記表(原件,版本從www.www.roadhockey.net/常用文件一欄下載);
(2)企業(yè)法人(或事業(yè)單位法人證書)副本復印件;
(3)獲取比選文件經(jīng)辦人若為授權代表,則須提供法定代表人授權書原件和授權代表身份證復印件;若為法定代表人,則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件;
(4)獲取比選文件時間為:2020年7月4日至2020年7月10日,上午9:00-12:00,下午14:00-17:00;
(5)獲取比選文件地點:廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204室;
(6)比選代理機構:廣州群生招標代理有限公司;
(7)比選文件每套售價300元(人民幣),售后不退;
(8)如需網(wǎng)上報名,請把相關證明文件掃描發(fā)至代理郵箱(gzqunsheng@www.roadhockey.net)。
九、比選時間及地點
1.比選地點:廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204室會議室
2.比選時間:2020年7月13日9時30分
3.遞交相關資料時間:遞交資料截止時間2020年7月13日9時30分,提交資料時間:2020年7月13日上午9時00分00秒至9時30分00秒
4.逾期遞交資料的,將不予接收。
5.遞交相關資料地點:廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204室會議室
十、聯(lián)系方式
1.采購人:廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所
2.聯(lián)系人:侯先生
3.聯(lián)系電話:020-37225418
4.代理機構:廣州群生招標代理有限公司
5.聯(lián)系人:張先生
6.聯(lián)系電話:020-83812782
7.本項目的所有相關公告會在廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站(www.www.roadhockey.net)上公布,公布之日即視為有效送達之日,不再另行通知。
發(fā)布人:廣州群生招標代理有限公司
發(fā)布時間:2020年7月3日
一、項目概況
內(nèi)容 |
最高限價 (人民幣/元) |
服務期 |
廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所物業(yè)管理采購項目 | 210713.75 | 合同生效之日起六個月 |
物業(yè)名稱:廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所。
物業(yè)地址:廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路419號。
物業(yè)類型:住宅小區(qū)。
建筑面積:14990平方米
二、項目內(nèi)容
(一)保安服務:
1. 人員素質(zhì)要求
(1)保安從業(yè)人員應知法、懂法、守法,依法辦事,必須嚴格遵守保安從業(yè)規(guī)范,模范遵守安全管理規(guī)定。
(2)保安隊長要具備高中以上學歷,有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務水平,有較強的組織協(xié)調(diào)能力,受過專門的保安業(yè)務培訓。
(3)保安人員個人素質(zhì)條件:以高中文化程度(含職高)為主體,退伍軍人為佳,年齡18~50歲,身體健康,沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史,體貌端正。沒有犯罪記錄。
(4)所聘用的保安人員有吃苦耐勞的精神和高度的責任感,受過專門不少于二百五十課時的崗前培訓,熟知采購人的管理規(guī)定,嚴格履行崗位職責,善于發(fā)現(xiàn)各類問題,具備一定的管理經(jīng)驗和處理突發(fā)事件能力。
(5)中選人要加強對保安業(yè)務的管理,確保保安在服務區(qū)內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。
2. 工作要求:
(1)服務范圍包括日常門崗值勤,安全防范、巡查,消防、監(jiān)控管理,車輛停放管理等工作,包括廣場、通道、停車場、建筑物等。
(2)組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務能力強的保安隊伍,執(zhí)行嚴格的崗位紀律和崗位責任制,以確保整個物業(yè)管理范圍的安全、有序。
(3)對一般外來的訪問、辦事人員,建立詢問登記制度。
(4)辦公及公共場所要控制噪音,制止喧鬧現(xiàn)象,無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間,做好進出人員的詢問登記。
(5)重要出口24小時值班、24小時監(jiān)控。做到24小時有安全護衛(wèi)人員巡查。
(6)加強管理,預防重大火災、刑事和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件有應急處理程序和措施,一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報告采購人,防止事態(tài)進一步惡化,協(xié)助保護現(xiàn)場。
(7)其它與安全保衛(wèi)有關事項。
3.消防管理
(1)負責采購人的全部消防設施、設備的使用和管理及火災的報警和救助工作,并制定完善的消防應急方案。
(2)認真貫徹“安全第一,預防為主”的方針,設立消防組織機構、職責、規(guī)章制度和工作程序,落實各級消防責任人。全面熟練掌握消防報警、干式滅火(氣體)、濕式滅火(噴淋)、防排煙及消防栓五個系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。
(3)按公共建筑消防管理規(guī)定,負責對消防設備和設施的保養(yǎng),定期和不定期進行全面檢查,確保消防設備和設施隨時處于正常工作狀態(tài)。中選人須負責消防系統(tǒng)的各項維修保養(yǎng)工作,做好消防維保工作記錄,并將記錄資料和檢測結(jié)果提供給采購人備案。辦公區(qū)域和公共區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設施以及樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應急照明、通風設施等由中選人負責日常檢查,采購人負責維修、補充。
(4)全天24小時消防中心值班,24小時消防主機監(jiān)管。出現(xiàn)消防報警時1分鐘辨別消防報警的信息,5分鐘后到達報警點。
(5)建立義務消防隊伍,出現(xiàn)消防事故5分鐘內(nèi)應有2人以上到達現(xiàn)場,進行必要的撲救。
(6)每周進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作,并做好記錄,及時整改火險隱患,監(jiān)護動火和易燃易爆用品存放情況,保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通。重大節(jié)日前配合采購人進行節(jié)日消防安全大檢查,并按采購人要求及時進行整改。
(7)做好消防知識的培訓和宣傳,服務期內(nèi)組織大樓綜合消防應急演練不少于一次。
(8)做好其它防火滅火工作及消防配套設施的維護。
(二)衛(wèi)生清潔保潔服務:
1.清潔保潔范圍:具體負責公共區(qū)域(如走廊、樓梯等)、公共場地(包括綠化地)、廁所、辦公室、停車場、運動場等清潔及保潔。
2.清潔(上班)時間:早上7:00—11:00、下午14:00—17:00。
3.工作要求:
(1)每天對單位門前、單位內(nèi)道路、廣場定時清掃。
(2)對主干路段除定時清掃外,應安排固定人員巡回保潔。
(3)下雨天應及時清掃路面,確保路面無積水。
(4)旱季時每月沖洗一次路面,雨季每周沖洗一次。
(5)定期對辦公樓的墻壁、天花板等進行打掃。廁所要求平時每天上午、下午各至少沖洗2次,每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。
(6)辦公室要求每天8:30前完成垃圾清理
(7)每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。
(8)在完成必要的清潔工作后,各工作人員必須對公共區(qū)進行巡查保潔,以保證整個服務區(qū)的整潔。
(三)設備維護服務:
1.配備兩位持有電工證的工作人員,要求熟練水電維修。
2.負責范圍:所有的水電、門窗的維修,包括各場室的照明線路維護、安裝更換燈管、各種電線插座等;公共區(qū)域的設備維護。
3.每天除了及時維修好已損壞了的水、電、門、窗等設施外,早上和下午各對公共區(qū)域巡查一次,以便發(fā)現(xiàn)水龍頭是否滲漏并及時維修好。
4.每天檢查各電線及電器開關,檢查是否存在安全隱患并能夠及時排除。
5.配合采購人進行的水、電、門、窗等維修過程。
6.維修費用500元(含500元)以下由中選人承擔,超過500元由采購人承擔。
(四)綠化養(yǎng)護服務:
1.綠化養(yǎng)護范圍:具體負責采購人所有綠化養(yǎng)護。
2.綠化養(yǎng)護所需水電、殺蟲劑、化肥等由采購人/中選人負責,綠化所需工具由中選人負責。苗木費用由(√)采購人/()中選人負責。
3.養(yǎng)護要求:
(1)除草:每月一次,雜草要連根拔起,并把雜草等清理出去。
(2)修剪:修剪要求每月一次。 剪下的樹葉及時清除,保持整形的幾何面基本平整,大部分枝條之間長短差不超過2-4cm,枯枝剪除。
(3)病蟲防治一年二次。6月底至7月中旬進行。行道樹要視病蟲發(fā)生情況及時進行;一般的樹種,視病蟲發(fā)生情況及時進行。其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病,灌木都應及時檢查及時防治。噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查,對效果不好的要重新噴藥,同一樹種病蟲株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。
4.新種樹木養(yǎng)護:
(1)綠地新種樹木養(yǎng)護,第一次澆透水后,以后澆水及其他養(yǎng)護歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。
(2) 地被植物養(yǎng)護,無特殊原因成活率(面積比)在95%以上,沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。
(3) 調(diào)整補缺新種樹木養(yǎng)護:沒有特殊原因成活率在90%以上。
5.清除枯枝死樹 :
(1)凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點,并堆放整齊。
(2)喬木的清除枯枝工作:高大行道樹的清潔工作及時進行,不得掛樹一周以上。
(3) 灌木綠籬的清除枯枝工作,應隨時進行,不得超過一周以上。
(4)死樹:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時清除。
6. 抗旱:
(1)使用消防水必須先請示甲方,經(jīng)同意后方可使用。
(2) 種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。
(3)種后不到一年的新種樹木,成活率在95%以上。
7. 抗臺扶正:
(1)由于各種原因,行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。
(2)確實難以扶正的,要加以支撐防止加重傾斜。
(3)在臺風來臨之前,及時做好抗臺準備工作,對易倒伏的樹木予以支撐保護,己被臺風傾倒的樹木,在12天內(nèi)予以扶正。
8.施肥 :
(1)一般樹木施肥,在冬季之前施肥一次,開溝施肥,施后覆土。
(2)低矮花灌木花壇施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。
(3 )地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥,時間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水,以防肥傷。
9.養(yǎng)護質(zhì)量標準:
(1)花壇種植圖案美觀,密度合理,時間適宜。
(2)及時松土施肥、澆水、治蟲,保證植株健旺,花朵鮮艷。
(3)花壇四周及花壇整潔,無明顯雜物。雜草及時清除。
(4) 及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪,保持美觀。
三、服務要求
(一)總體要求:
1.在服務期限內(nèi),中選人必須遵守國家《勞動法》及有關法律、法規(guī),在管理范圍內(nèi)進行物業(yè)管理服務。
2.中選人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規(guī)定發(fā)放工資,服務人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準(工資不含按國家規(guī)定參選人必須支付的社會保險及其他應付費用);
3.中選人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規(guī)定,支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用(基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險)和繳存住房公積金。
(二)具體要求
1.日常管理與服務:
(1)服務規(guī)范應符合法律法規(guī)的要求。
(2)各項服務要做到及時準點。
(3)建立完善的檔案管理制度,建立齊全的管理服務檔案(包括設備管理檔案、日常管理檔案等)。
(4)采購人隨時抽查檔案管理情況,以便日常監(jiān)督。每月初編寫本所管理服務工作總結(jié),并書面向采購人匯報。
(5)每月度對采購人進行一次書面服務滿意調(diào)查,并分析提出改進措施。
(6)制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度,并報送采購人備案。運用計算機進行管理(含設備檔案、日常管理等)。
四、人員配置要求
(一)服務人員具體崗位設置(本項目須配置服務人員8人)
崗位設置 | 人數(shù)(人) |
保安員(含隊長) | 3 |
物業(yè)部 | 2 |
花草養(yǎng)護 | 1 |
水電維修服務 | 1 |
衛(wèi)生清潔保潔服務 | 1 |
合計 | 8 |
(三)采購人只為管理人員及保安員提供宿舍、物業(yè)用房(宿舍水電由中選人負責),伙食自理。
五、人員管理要求
(一)采購人與派駐服務人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關系,派駐服務人員由中選人自行管理,并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。
(二)若采購人加班期間要求提供相關物業(yè)管理服務的,中選人應按上班期間要求,保質(zhì)保量地做好保障工作。
(三)中選人的派駐服務人員應遵守安全操作規(guī)章制度,若發(fā)生人身傷害等工傷事故,由中選人負責,與采購人無關。
(四)中選人全部工作人員應專職服務本項目,如遇特殊情況需借用本項目工作人員,須報請采購人批準,并保證本項目正常運行。
(五)投訴處理率100%,且及時、妥善,有完整的記錄檔案。
(六)中選人自開始保安服務之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設區(qū)的向主管部門備案,并于終止保安服務之日起30日內(nèi)到備案的公安機關撤銷備案。
(七)鼓勵中選人貫徹執(zhí)行穗人社函[2014]570號及穗民[2014]44號文件精神。在符合崗位條件下,“公益性崗位”優(yōu)先招用廣州市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復退就業(yè)困難人員。
四、商務要求
1.費用分擔
因本項目所產(chǎn)生的一切合理費用均由中選人負責。
2.報價要求
(1)第一次報價超出最高限價的將被視為無效報價,不能參加。
(2)所報的價格已包括本服務項目相關的所有成本和合理利潤。
五、支付方式
服務費按月結(jié)算。采購人于每月15日前(如遇節(jié)假日順延至第一個工作日)支付上月服務費,如中選人提供服務不足一個月時按日計算。中選人須在每月底開具正式稅務發(fā)票原件交采購人,采購人在收到中選人發(fā)票的5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。
六、履約保證金
中選人與采購人簽訂合同后5個工作日內(nèi),按一年合同總價的(3%)向采購人提交履約保證金。若中選人沒有違約行為,履約保證金在合同有效期滿后15個工作日內(nèi)由采購人無息退還中選人。
七、比選方式
本項目擬邀請符合資格的機構參與本項目的比選,最終選取1家機構廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所物業(yè)管理采購項目。若參選文件遞交截止時間止只有一家公司參與本次比選的,則通過有效性后直接確定該服務參選人為中選人。
八、獲取比選文件方式
1.符合資格條件的參選人請?zhí)峁┮韵伦C明文件加蓋公章至本次比選代理機構處或網(wǎng)上報名,并獲取比選文件:
(1)登記表(原件,版本從www.www.roadhockey.net/常用文件一欄下載);
(2)企業(yè)法人(或事業(yè)單位法人證書)副本復印件;
(3)獲取比選文件經(jīng)辦人若為授權代表,則須提供法定代表人授權書原件和授權代表身份證復印件;若為法定代表人,則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件;
(4)獲取比選文件時間為:2020年7月4日至2020年7月10日,上午9:00-12:00,下午14:00-17:00;
(5)獲取比選文件地點:廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204室;
(6)比選代理機構:廣州群生招標代理有限公司;
(7)比選文件每套售價300元(人民幣),售后不退;
(8)如需網(wǎng)上報名,請把相關證明文件掃描發(fā)至代理郵箱(gzqunsheng@www.roadhockey.net)。
九、比選時間及地點
1.比選地點:廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204室會議室
2.比選時間:2020年7月13日9時30分
3.遞交相關資料時間:遞交資料截止時間2020年7月13日9時30分,提交資料時間:2020年7月13日上午9時00分00秒至9時30分00秒
4.逾期遞交資料的,將不予接收。
5.遞交相關資料地點:廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204室會議室
十、聯(lián)系方式
1.采購人:廣州市天河區(qū)軍隊離退休干部第三休養(yǎng)所
2.聯(lián)系人:侯先生
3.聯(lián)系電話:020-37225418
4.代理機構:廣州群生招標代理有限公司
5.聯(lián)系人:張先生
6.聯(lián)系電話:020-83812782
7.本項目的所有相關公告會在廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站(www.www.roadhockey.net)上公布,公布之日即視為有效送達之日,不再另行通知。
發(fā)布人:廣州群生招標代理有限公司
發(fā)布時間:2020年7月3日