科城山莊峻森商住小區(qū)前期物業(yè)服務項目公開招標公告
2014-09-30
招標編號：GZQS1401FG09016
廣州群生招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受廣州峻森投資有限公司(以下簡稱“招標人”)的委托，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）、《廣州市物業(yè)管理招標投標程序》（穗國房字〔2004〕75號）及廣州市國土房管局發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標活動的通知》（穗國房字[2010]370號）的規(guī)定，就廣州峻森投資有限公司科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務項目向社會公開招標。凡具備獨立法人資格和相應的物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力，信譽良好的公司均可參加投標。有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡要
1、項目編號：GZQS1401FG09016
2、項目名稱：科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務項目
3、采購內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設施設備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責任區(qū)域內(nèi)的維護公共秩序、清潔保潔服務、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設等。座落位置：蘿崗區(qū)中心區(qū)北部科城花園峻森園東區(qū)，四至范圍：東：南崗河；西：峻森園西區(qū)（暫名），南：規(guī)劃市政路，北：規(guī)劃市政路。（以區(qū)域總平面圖上標示的界限為準）?？偨ㄖ娣e：294184平方米；高層住宅面積：272066.1平方米；公建配套設施面積：22118.8平方米；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；建筑密度：16%；綠化率：30%；地下停車位：1729個；地面停車位：142個。
4、數(shù)量：1項
5、服務期限：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合科城花園峻森園東區(qū)開發(fā)建設周期等實際情況，暫定本次招標有效期為1年，但在科城山莊未依計劃開發(fā)建設完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務企業(yè)之前，本次服務招標仍然有效。
6、項目類型：服務類
7、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務標準定位測算，本項目最高限價：（1）住宅物業(yè)服務費人民幣2.8元/㎡/月；（2）地下停車場車位管理費120元/個/月；（3）商業(yè)物業(yè)服務費人民幣：9.75元/㎡/月；一年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自然終止）。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設立分公司；以分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)二級或以上資質(zhì)；
3、本次招標不接受聯(lián)合體投標；
三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項目招標文件進行公告。公告期與獲取招標文件時間一致。
四、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、獲取招標文件時間：2014年9月30日至2014年10月19日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時間，節(jié)假日除外）
2、獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司
3、獲取招標文件方式：投標人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復印件；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買招標文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復印件。
投標人購買招標文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向代理機構(gòu)獲取招標文件的供應商的投標。
4、招標文件售價：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
五、投標截止時間、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2014年10月20 日14：30～15：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2014年10月20 日15：00（北京時間）
3、開標地點：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈1704室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的供應商，應在開標前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應商公章）通知采購代理機構(gòu)。
六、本項目的所有相關(guān)公告會在廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站（www.www.roadhockey.net）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
采購人名稱：廣州峻森投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號
采購單位聯(lián)系人：向先生
采購單位聯(lián)系電話：020-82012988
采購代理機構(gòu)名稱：廣州群生招標代理有限公司
采購代理機構(gòu)地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：黎小姐
采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
采購代理機構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@www.roadhockey.net
網(wǎng)址：http://www.www.roadhockey.net
廣州群生招標代理有限公司
二〇一四年九月三十日
一、招標項目簡要
1、項目編號：GZQS1401FG09016
2、項目名稱：科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務項目
3、采購內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設施設備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責任區(qū)域內(nèi)的維護公共秩序、清潔保潔服務、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設等。座落位置：蘿崗區(qū)中心區(qū)北部科城花園峻森園東區(qū)，四至范圍：東：南崗河；西：峻森園西區(qū)（暫名），南：規(guī)劃市政路，北：規(guī)劃市政路。（以區(qū)域總平面圖上標示的界限為準）?？偨ㄖ娣e：294184平方米；高層住宅面積：272066.1平方米；公建配套設施面積：22118.8平方米；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；建筑密度：16%；綠化率：30%；地下停車位：1729個；地面停車位：142個。
4、數(shù)量：1項
5、服務期限：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合科城花園峻森園東區(qū)開發(fā)建設周期等實際情況，暫定本次招標有效期為1年，但在科城山莊未依計劃開發(fā)建設完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務企業(yè)之前，本次服務招標仍然有效。
6、項目類型：服務類
7、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務標準定位測算，本項目最高限價：（1）住宅物業(yè)服務費人民幣2.8元/㎡/月；（2）地下停車場車位管理費120元/個/月；（3）商業(yè)物業(yè)服務費人民幣：9.75元/㎡/月；一年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自然終止）。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設立分公司；以分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)二級或以上資質(zhì)；
3、本次招標不接受聯(lián)合體投標；
三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項目招標文件進行公告。公告期與獲取招標文件時間一致。
四、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、獲取招標文件時間：2014年9月30日至2014年10月19日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時間，節(jié)假日除外）
2、獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司
3、獲取招標文件方式：投標人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復印件；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買招標文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復印件。
投標人購買招標文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向代理機構(gòu)獲取招標文件的供應商的投標。
4、招標文件售價：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
五、投標截止時間、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2014年10月20 日14：30～15：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2014年10月20 日15：00（北京時間）
3、開標地點：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈1704室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的供應商，應在開標前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應商公章）通知采購代理機構(gòu)。
六、本項目的所有相關(guān)公告會在廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站（www.www.roadhockey.net）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
采購人名稱：廣州峻森投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號
采購單位聯(lián)系人：向先生
采購單位聯(lián)系電話：020-82012988
采購代理機構(gòu)名稱：廣州群生招標代理有限公司
采購代理機構(gòu)地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：黎小姐
采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
采購代理機構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@www.roadhockey.net
網(wǎng)址：http://www.www.roadhockey.net
廣州群生招標代理有限公司
二〇一四年九月三十日